TEREN INWESTYCYJNY 2,72 HA | PRZY DK94 | MICHÓW | GMINA CHOJNÓW

Bezpośredni dostęp do DK94 | Dogodna ekspozycja przy trasie Legnica-Zgorzelec | MPZP - tereny usługowo-produkcyjne (PU) | Płaski teren, regularny kształt | Dojazd z drogi publicznej | Blisko A4 i Chojnowa

Położona w miejscowości Michów (gmina Chojnów, powiat legnicki) nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,72 ha. Teren zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, w odległości ok. 1,5 km od granic miasta Chojnów i ok. 12 km od węzła autostrady A4 Legnica Zachód. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję i dostępność komunikacyjną, a charakter nieruchomości stwarza potencjał pod inwestycje handlowo-usługowe, magazynowe lub logistyczne.

*****

STANDARD:

Działka o regularnym kształcie i płaskiej rzeźbie terenu, z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej (KDx - tereny dróg publicznych gospodarczych).
Na terenie znajdują się napowietrzne linie średniego napięcia (SN) - ich przebieg nie stanowi istotnego ograniczenia w zabudowie i pozwala na wykorzystanie fragmentów pod parkingi lub place składowe.
Media dostępne w drodze - energia elektryczna, woda i kanalizacja w pobliżu.

INWESTYCJA:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, dopuszczającej m.in. obiekty handlowe, magazynowe, logistyczne, stacje paliw, warsztaty, gastronomię przydrożną lub inne usługi komercyjne.
Położenie przy trasie DK94 oraz bliskość autostrady A4 sprawiają, że to doskonały adres dla projektów typu retail park, centrum logistyczne, obiekt produkcyjny z bezpośrednią ekspozycją na trasę.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia łączna: 2,7200 ha (działki 216, 217/1, 217/2, 218).
* Kształt regularny, teren płaski - łatwy do zagospodarowania.
* Plan miejscowy - przeznaczenie PU (Produkcja, Usługi).
* Dostępny operat szacunkowy do wglądu.

Zapraszam do kontaktu!

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

INVESTMENT AREA 2.72 HA | NEAR DK94 | MICHÓW | CHOJNÓW MUNICIPALITY

Direct access to DK94 | Convenient location on the Legnica-Zgorzelec route | Local Spatial Development Plan - service and production areas (PU) | Flat terrain, regular shape | Access from a public road | Close to the A4 and Chojnów

Located in Michów (Chojnów municipality, Legnica county), a land property with a total area of 2.72 ha. The area is located directly on national road No. 94, approx. 1.5 km from the borders of the town of Chojnów and approx. 12 km from the Legnica Zachód junction of the A4 motorway. The location provides excellent exposure and transport accessibility, and the nature of the property creates potential for commercial, service, warehouse, or logistics investments.

*****

STANDARD:

The plot is regular in shape and flat in terrain, with direct access from a public road (KDx - public utility roads).
There are overhead medium voltage (MV) lines on the site - their route does not constitute a significant restriction on development and allows for the use of parts of the site for parking or storage areas.
Utilities available on the road - electricity, water, and sewage nearby.

INVESTMENT / BUILDING:

According to the local zoning plan, the area is designated as PU - production and service development area, allowing for commercial, warehouse, logistics, gas stations, workshops, roadside catering, or other commercial services.
Its location on the DK94 route and proximity to the A4 motorway make it an excellent address for projects such as retail parks, logistics centers, and production facilities with direct exposure to the route.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Total area: 2.7200 ha (plots 216, 217/1, 217/2, 218).
* Regular shape, flat terrain - easy to develop.
* Local plan - PU (Production, Services) designation.

Feel free to contact me!